どんな建物を利用して、どのくらいの規模、部屋数や何組まで泊めることにするのかを考えます。その場所は旅館に適している地域か、運営方針を考えていきます。物件の間取りを確認して、どんなふうに利用できるかを検討していきましょう。 京町家や観光の利便性、現空き家の利用、一棟貸しにするか考えましょう。
その場所は、旅館業が可能な用途地域か、運営の種類はホテル・旅館、簡易宿所にするのかを決めていきます。
その建物の建築基準法、消防法、その他関係法令上の問題がないかを確認していきます。建物についていろいろな状態がありますが、建築士も別途考慮して、建築上の不安も解消に向けてご相談させていただきます。
施設が使用できるかを確認し、計画の公開として、20日間の計画概要の標識を設置する必要があります。同時に、付近の住民に対して施設概要の説明をしていきます。住民説明は重視されており、間取りの図面では客室、水回り設備、帳場が重要視されています。その付近に公園、公共施設があるか、付近の住民説明は戸別訪問は必須とし、住民説明会が必要なのか考えましょう。自治会での説明会実施の場合、協定書が必要になる場合があります。
期間 20日間が目安です。
申請地の110m付近までに学校、公園、児童福祉施設、公民館、図書館、博物館等があれば必要となります。
期間 約1か月
建物の消防法令適合通知書を添付し、建築基準法や関係法令の確認のうえ、平面図、設備概要、住民説明報告、用途地域説明地図等作成により申請し、実地調査を経て許可書の交付となります。
期間 約1〜2か月が目安です。
役所の手数料 京都市52,800円 市外22,440円
民泊(住宅宿泊事業の届出)は0円
報酬 20万円(事前確認含む)から規模・内容により相談して、納得した価格を決定いたします。
〒612-8154
京都市伏見区向島津田町194番地 望月コーポ211
TEL 075-634-8967
FAX 075-634-8967